Wertminderung durch die Deponien berechnen – Lebensraum Engwang-Wagerswil

Deponie-Perimeter (Typ C/D/E)

Deponie-Perimeter (Typ A/B)

gewähltes Grundstück

1 · Grundstück wählen

Auf der Karte auf Ihr Grundstück klicken.

Angaben von Hand erfassen

Fläche (m²)

Distanz zur Deponie (m)

2 · Merkmale

Sichtkontakt zur Deponie
Deponiekörper oder Betriebsfläche ist vom Grundstück/Wohnhaus aus sichtbar An der LKW-Zufahrtsroute gelegen
Zusätzlicher Schwerverkehr direkt am Grundstück vorbei Bewohnt / Wohnnutzung
Immissionen wirken auf Wohnqualität, nicht nur auf den Bodenwert

Nutzung / Zone

Bodenwert (Fr./m²)

Gebäudewert (Fr., optional)

Betriebsphase

Bodenwert-Richtwerte Thurgau: Bauland Mittel ca. Fr. 860.–/m² (Kanton), ländliche Gemeinden eher Fr. 350.– bis 700.–/m²; Landwirtschaftsland Fr. 6.– bis 10.–/m². Eigenen Wert einsetzen, wenn bekannt.

3 · Geschätzte Wertminderung

Noch kein Grundstück gewählt.

4 · Schaden geltend machen

Wenn Sie Ihren Minderwert geltend machen möchten, leiten wir Ihre Angaben an den Verein Lebensraum Engwang-Wagerswil weiter. Der Verein bündelt die Meldungen und informiert Sie über das weitere Vorgehen.

Rechtlicher Hinweis. Dieses Werkzeug liefert eine grobe, modellhafte Schätzung auf Basis öffentlich zugänglicher Geodaten und veröffentlichter Studien. Es ist kein Verkehrswertgutachten, keine Rechts- oder Finanzberatung und begründet keinen Anspruch. Für eine rechtlich belastbare Bewertung braucht es ein Gutachten einer anerkannten Schätzungsexpertin oder eines anerkannten Schätzungsexperten.

Geodaten © swisstopo / Kantone (Amtliche Vermessung, geodienste.ch). Perimeter der Deponien teils geschätzt — siehe Methodik.

Basis-Minderwert Typ C/D/E am Perimeter (%)
Basis-Minderwert Typ B (%)
Basis-Minderwert Typ A – Aushub (%)
Halbwertsdistanz (m)
Wirkungsende / Reichweite (m)
Zuschlag Sichtkontakt (%)
Zuschlag LKW-Route (%)
Zuschlag Wohnnutzung (%)
Max. Zuschlag Lee der Hauptwindrichtung (%)
Fahnenrichtung / Abluftsektor (° ab Nord)
Obergrenze Minderwert (%)
Gebäudewert-Wirkungsanteil (0–1)
Bandbreite ± (%)

Wertminderungs-Rechner Deponien

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4 · Schaden geltend machen

Einstellungen & Modellparameter

Wirkungsmodell

Deponie-Perimeter

Meldungen

Methodik und Quellen

Schaden geltend machen